O que é: Tabela Price

O que é Tabela Price?

A Tabela Price é um método utilizado para o cálculo de parcelas de financiamentos, principalmente em empréstimos de longo prazo, como financiamentos imobiliários. Também conhecida como Sistema Francês de Amortização, a Tabela Price é amplamente utilizada no mercado financeiro e tem como objetivo principal facilitar o pagamento de dívidas ao longo do tempo, através de parcelas fixas.

Como funciona a Tabela Price?

A Tabela Price funciona de forma bastante simples. Ao contratar um financiamento utilizando esse método, o valor total do empréstimo é dividido em parcelas fixas, que incluem tanto o valor do principal quanto os juros. Dessa forma, o devedor sabe exatamente quanto irá pagar em cada parcela, o que facilita o planejamento financeiro.

As parcelas da Tabela Price são compostas por uma parte do valor principal do empréstimo e uma parte dos juros. No início do financiamento, a maior parte da parcela é destinada ao pagamento dos juros, enquanto ao longo do tempo, a proporção do valor principal aumenta, e a dos juros diminui.

Quais são as vantagens da Tabela Price?

A Tabela Price apresenta diversas vantagens tanto para os devedores quanto para as instituições financeiras. Para os devedores, a principal vantagem é a previsibilidade das parcelas, já que o valor é fixo ao longo do tempo. Isso facilita o planejamento financeiro e evita surpresas desagradáveis.

Além disso, a Tabela Price também permite que o devedor tenha acesso a um valor maior de crédito, já que o valor das parcelas é menor em comparação com outros métodos de amortização. Isso pode ser especialmente útil em financiamentos de longo prazo, como a compra de um imóvel.

Para as instituições financeiras, a Tabela Price também apresenta vantagens. Como as parcelas são fixas, o risco de inadimplência é reduzido, já que o devedor sabe exatamente quanto irá pagar em cada mês. Além disso, o método permite que as instituições tenham um maior controle sobre o fluxo de caixa, facilitando o planejamento financeiro.

Quais são as desvantagens da Tabela Price?

Apesar das vantagens, a Tabela Price também apresenta algumas desvantagens que devem ser consideradas. Uma das principais desvantagens é o fato de que, no início do financiamento, a maior parte da parcela é destinada ao pagamento dos juros. Isso significa que, nos primeiros anos, o valor amortizado do empréstimo é baixo, o que pode prolongar o tempo de pagamento e aumentar o valor total pago.

Outra desvantagem da Tabela Price é que, ao longo do tempo, o devedor acaba pagando mais juros do que em outros métodos de amortização, como o Sistema de Amortização Constante (SAC). Isso ocorre devido à forma como os juros são calculados, com base no saldo devedor. Portanto, é importante analisar as condições do financiamento e comparar com outras opções antes de optar pela Tabela Price.

Como calcular as parcelas da Tabela Price?

O cálculo das parcelas da Tabela Price pode ser feito utilizando uma fórmula específica. A fórmula leva em consideração o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo do financiamento. É importante ressaltar que, para obter o valor exato das parcelas, é recomendado utilizar uma calculadora financeira ou uma planilha eletrônica.

A fórmula para o cálculo das parcelas da Tabela Price é a seguinte:

PMT = PV * i / (1 – (1 + i)^(-n))

Onde:

PMT = Valor da parcela

PV = Valor do empréstimo

i = Taxa de juros mensal

n = Número de parcelas

Exemplo de cálculo da Tabela Price

Para ilustrar o cálculo das parcelas da Tabela Price, vamos supor que um indivíduo deseja financiar um imóvel no valor de R$ 200.000,00, com uma taxa de juros de 1% ao mês e um prazo de 240 meses.

Utilizando a fórmula mencionada anteriormente, temos:

PMT = 200.000 * 0,01 / (1 – (1 + 0,01)^(-240))

PMT = 200.000 * 0,01 / (1 – 0,01^(-240))